Καταχωρήσεις
Φωτογραφίες από επαγγελματία, κείμενο αγγελίας σε ελληνικά, αγγλικά και βουλγαρικά, κανόνες σπιτιού και ο ΑΜΑ στην αγγελία. Η τιμή ανά βράδυ αλλάζει με την εποχή και τη ζήτηση.
04 · Manage your Property
Το Airbnb σου, χωρίς να είσαι εκεί.
Αναλαμβάνουμε τη βραχυχρόνια μίσθωση του σπιτιού σου στην Ελλάδα: αγγελία, κρατήσεις, επισκέπτες, πληρωμές. Μπαίνουμε ως co-host στον δικό σου λογαριασμό και τα έσοδα πάνε κατευθείαν σε σένα.
- Co-host
- στον δικό σου λογαριασμό
- Απευθείας
- τα έσοδα σε σένα
- Μηνιαία
- αναφορά και ένα τιμολόγιο
01Η υπηρεσία
Καταχωρήσεις, κρατήσεις, πληρωμές.
Κρατήσεις
Απαντάμε στους επισκέπτες πριν, κατά και μετά τη διαμονή. Αυτόνομη άφιξη με κλειδοθήκη ή έξυπνη κλειδαριά. Συντονίζουμε καθαριότητα και μικροεπισκευές με τοπικούς συνεργάτες και απαντάμε σε κάθε κριτική.
Πληρωμές
Τα έσοδα πάνε από την πλατφόρμα κατευθείαν στον λογαριασμό σου. Εμείς τιμολογούμε μόνο την προμήθεια. Κάθε μήνα παίρνεις κατάσταση με κρατήσεις, έσοδα και έξοδα, έτοιμη για τον λογιστή σου.
Τι δεν κάνουμε
- Καθαριότητα με δικό μας προσωπικό. Τη συντονίζουμε με τοπικό συνεργείο, που το πληρώνεις απευθείας, χωρίς προσαύξηση από εμάς.
- Ανακαινίσεις και μεγάλες επισκευές.
- Τη φορολογική σου δήλωση. Την κάνει ο λογιστής σου, με τη δική μας μηνιαία κατάσταση.
- Εγγυήσεις εσόδων. Σου δίνουμε εκτίμηση με εύρος και πηγή, όχι υποσχέσεις.
02Πώς ξεκινάμε
Από την πρώτη κουβέντα ως την πρώτη κράτηση.
- 01
Γνωριμία online
Μας λες για το σπίτι και τι περιμένεις. Σου στέλνουμε εκτίμηση εσόδων από δημόσια στοιχεία της αγοράς.
- 02
Έλεγχος συμμόρφωσης
Περνάμε μαζί τη λίστα: ΑΜΑ, ασφάλιση, εξοπλισμός ασφαλείας, πιστοποιητικά, περιοχή.
- 03
Αγγελία
Φωτογράφιση, κείμενα σε τρεις γλώσσες, τιμές και ημερολόγιο.
- 04
Πρώτη κράτηση
Ο πρώτος επισκέπτης φτάνει. Από εκεί και πέρα βλέπεις τα έσοδα και την αναφορά κάθε μήνα.
03Πού πάνε τα χρήματα
Τα έσοδα δεν περνούν από εμάς.
- Ο επισκέπτηςΚλείνει και πληρώνει στο Airbnb ή στο Booking.
- Η πλατφόρμαΚρατά τη δική της χρέωση και αποδίδει τα έσοδα.
- Ο λογαριασμός σουΤα έσοδα πάνε κατευθείαν σε σένα.
The Innovation HubΈνα τιμολόγιο προμήθειας τον μήνα, μαζί με αναλυτική κατάσταση.
04Η τιμή
Ξέρεις την τιμή πριν υπογράψεις.
Μία προμήθεια, ποσοστό επί των εσόδων από τις κρατήσεις, γραμμένη στη σύμβαση. Χωρίς κρυφές χρεώσεις.
Η σύμβαση είναι γραπτή, στα ελληνικά και στα αγγλικά, και λέει από την αρχή πώς λήγει. Το σπίτι, η αγγελία και οι κριτικές μένουν πάντα δικά σου.
05Ο νόμος, απλά
Τι χρειάζεται ένα σπίτι για να νοικιαστεί νόμιμα.
- ΑΜΑ
- Αριθμός Μητρώου από την ΑΑΔΕ, γραμμένος σε κάθε αγγελία, σε κάθε πλατφόρμα.
- Από 1/10/2025
- Ασφάλιση αστικής ευθύνης, πυροσβεστήρας, ανιχνευτές καπνού, ρελέ διαρροής, κλιματισμός, φαρμακείο και πιστοποιητικό απεντόμωσης.
- Κέντρο Αθήνας και Θεσσαλονίκης
- Στο 1ο, 2ο και 3ο διαμέρισμα της Αθήνας και στην Α΄ Κοινότητα της Θεσσαλονίκης δεν γίνονται νέες εγγραφές ως τις 31/12/2026. Έχει ανακοινωθεί παράταση ως το τέλος του 2027.
- 3 ή περισσότερα σπίτια
- Ο ιδιοκτήτης θεωρείται επιχείρηση και χρεώνει ΦΠΑ 13%.
Πριν από την πρώτη κράτηση κάνουμε μαζί σου τον έλεγχο. Τελευταίος έλεγχος των κανόνων: Νοέμβριος 2026.
06Ερωτήσεις
Πριν μας εμπιστευτείς το σπίτι σου.
Πρέπει να μένω στην Ελλάδα;
Όχι. Η υπηρεσία είναι φτιαγμένη για ιδιοκτήτες που ζουν αλλού. Βλέπεις τα πάντα στον λογαριασμό σου και στη μηνιαία αναφορά.
Γιατί ως co-host;
Γιατί το σπίτι, η αγγελία, οι κριτικές και τα χρήματα μένουν στον δικό σου λογαριασμό. Αν σταματήσουμε τη συνεργασία, τα κρατάς όλα.
Πότε πληρώνομαι;
Απευθείας από την πλατφόρμα, με τους δικούς της όρους. Στο Airbnb τα χρήματα αποδίδονται συνήθως λίγο μετά το check-in του επισκέπτη.
Ποιος κάνει την καθαριότητα;
Ένα τοπικό συνεργείο που βρίσκουμε μαζί. Το πληρώνεις απευθείας και βλέπεις την τιμή. Συνήθως το κόστος καλύπτεται από τη χρέωση καθαριότητας της κράτησης.
Το σπίτι μου είναι στο κέντρο της Αθήνας.
Αν έχει ήδη ΑΜΑ, συνεχίζει κανονικά, εκτός αν αλλάξει ιδιοκτήτη. Αν δεν έχει, στο 1ο, 2ο και 3ο διαμέρισμα δεν γίνονται νέες εγγραφές ως τις 31/12/2026. Στείλε μας τη διεύθυνση και το ελέγχουμε.
Τι γίνεται με τους φόρους;
Τη δήλωση την κάνει ο λογιστής σου. Εμείς του δίνουμε κάθε μήνα όλα τα στοιχεία κρατήσεων και εσόδων.
07Εκτίμηση
Πες μας για το σπίτι σου.
Σου στέλνουμε εκτίμηση εσόδων και τα επόμενα βήματα. Χωρίς δέσμευση.