Обяви
Професионални снимки, текст на обявата на гръцки, английски и български, правила на дома и регистрационният номер в обявата. Цената на нощувка се променя според сезона и търсенето.
04 · Manage your Property
Вашият Airbnb, без да сте там.
Поемаме краткосрочния наем на вашия имот в Гърция: обява, резервации, гости, плащания. Включваме се като съдомакин във вашия собствен акаунт, а приходите отиват директно при вас.
- Co-host
- във вашия акаунт
- Директно
- приходите при вас
- Месечно
- отчет и една фактура
01Услугата
Обяви, резервации, плащания.
Резервации
Отговаряме на гостите преди, по време и след престоя. Самостоятелно настаняване с кутия за ключове или смарт брава. Координираме почистването и дребните ремонти с местни партньори и отговаряме на всеки отзив.
Плащания
Приходите отиват от платформата директно във вашата сметка. Ние фактурираме само комисионата си. Всеки месец получавате справка за резервации, приходи и разходи, готова за счетоводителя ви.
Какво не правим
- Почистване с наш персонал. Координираме го с местен екип, на който плащате директно, без надценка от нас.
- Ремонти и основни поправки.
- Вашата данъчна декларация. Подава я вашият счетоводител, с нашата месечна справка.
- Гаранции за приходи. Даваме ви оценка с диапазон и източник, а не обещания.
02Как започваме
От първия разговор до първата резервация.
- 01
Онлайн среща
Разказвате ни за имота и какво очаквате. Изпращаме ви оценка на приходите по публични пазарни данни.
- 02
Проверка за съответствие
Преглеждаме заедно списъка: регистрационен номер, застраховка, оборудване за безопасност, сертификати, правила за района.
- 03
Обява
Фотосесия, текстове на три езика, цени и календар.
- 04
Първа резервация
Пристига първият гост. Оттам нататък виждате приходите и отчета всеки месец.
03Къде отиват парите
Приходите ви не минават през нас.
- ГостътРезервира и плаща в Airbnb или Booking.
- ПлатформатаЗадържа своята такса и изплаща приходите.
- Вашата сметкаПриходите отиват директно при вас.
The Innovation HubЕдна фактура за комисиона на месец, с подробна справка.
04Цената
Знаете цената, преди да подпишете.
Една комисиона, процент от приходите от резервации, записана в договора. Без скрити такси.
Договорът е писмен, на гръцки и английски, и от самото начало посочва как се прекратява. Имотът, обявата и отзивите винаги остават ваши.
05Законът, накратко
Какво трябва на един имот, за да се отдава законно.
- Регистрационен номер (AMA)
- Издава се от гръцката данъчна администрация (AADE) и се посочва във всяка обява, на всяка платформа.
- От 1 октомври 2025 г.
- Застраховка „Гражданска отговорност“, пожарогасител, детектори за дим, дефектнотокова защита, климатик, аптечка и сертификат за дезинсекция.
- Центърът на Атина и Солун
- В 1-ви, 2-ри и 3-ти район на Атина и в 1-ва общинска общност на Солун няма нови регистрации до 31 декември 2026 г. Обявено е удължаване до края на 2027 г.
- 3 или повече имота
- Собственикът се смята за търговец и начислява ДДС 13%.
Преди първата резервация правим проверката заедно с вас. Последна проверка на правилата: ноември 2026 г.
06Въпроси
Преди да ни поверите имота си.
Трябва ли да живея в Гърция?
Не. Услугата е създадена за собственици, които живеят другаде. Виждате всичко в акаунта си и в месечния отчет.
Защо като съдомакин?
Защото имотът, обявата, отзивите и парите остават във вашия собствен акаунт. Ако прекратим сътрудничеството, запазвате всичко.
Кога получавам парите?
Директно от платформата, по нейните условия. В Airbnb плащанията обикновено се освобождават малко след настаняването на госта.
Кой прави почистването?
Местен екип, който избираме заедно. Плащате му директно и виждате цената. Обикновено разходът се покрива от таксата за почистване в резервацията.
Имотът ми е в центъра на Атина.
Ако вече има регистрационен номер, продължава нормално, освен ако не смени собственика си. Ако няма, в 1-ви, 2-ри и 3-ти район няма нови регистрации до 31 декември 2026 г. Изпратете ни адреса и ще проверим.
А данъците?
Декларацията подава вашият счетоводител. Всеки месец му предоставяме всички данни за резервации и приходи.
07Оценка
Разкажете ни за имота си.
Изпращаме ви оценка на приходите и следващите стъпки. Без ангажимент.